Oferta
Szukasz profesjonalisty z bogatym doświadczeniem?
Szczególnie zapraszam do kontaktu osoby planujące budowę domu.
ZRN Budownictwo - mgr inż. Bogusław Szewczyk
Świadczone usługi
- pełnienie funkcji kierownika budowy (podstawowe czynności zgodnie z prawem budowlanym, bądź kompleksowa pomoc w budowie, dostosowana do potrzeb Inwestora)
- pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego,
- fachowy nadzór techniczny nad wykonaniem wszystkich robót budowlanych,
- pełnienie funkcji kierownika kontraktu,
- pełnienie funkcji inwestora zastępczego,
- sporządzanie świadectw charakterystyki energetycznej budynków,
- przeglądy okresowe budynków i budowli,
- sporządzanie kosztorysów budowlanych,
- sporządzanie opinii technicznych rzeczoznawcy budowlanego z listy PIH.
- odbiory mieszkań/domów od dewelopera etc.
Nie masz czasu na nadzór nad swoim projektem? Szukasz profesjonalnego wsparcia?
- Jestem rzeczoznawcą budowlanym z listy PIH.
- Posiadam uprawnienia konstrukcyjno-budowlane bez ograniczeń od 1994 roku.
Zobacz w czym mogę Ci pomóc
ZRN Budownictwo - mgr inż. Bogusław Szewczyk
Kierownik budowy
Organizacja placu budowy, przygotowanie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz prowadzenie dokumentacji budowlanej to kluczowe aspekty moich usług.
Kierownik budowy zadba o:
- organizację placu budowy,
- sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
- prowadzenie dokumentacji budowy,
- zorganizowanie procesu budowy,
- dobór firm wykonawczych, sporządzanie umów, negocjacje cen i określanie zakresu robót,
- dobór materiałów budowlanych i pomoc w ich zamawianiu, wyboru dostawcy, negocjacji cen, sporządzanie harmonogramu dostaw,
- sporządzenie harmonogramu robót budowlanych,
- współpracę z projektantem: ustalanie właściwych rozwiązań technicznych, dobór dobrych i ekonomicznych materiałów budowlanych, wychwytywanie potencjalnych niezgodności zaproponowanych rozwiązań z normami budowlanymi bądź wykraczającymi poza rozsądną ekonomikę inwestycji,
- koordynację działań firm podwykonawczych,
- odbiory poszczególnych etapów robót,
- bieżące rozwiązywanie problemów technicznych na budowie,
- optymalizację kosztów budowy,
- przygotowanie dokumentacji odbiorowej inwestycji,
- oraz obowiązki kierownika budowy wynikające z ustawy prawo budowlane art. 22 i 2,
- organizacją procesu budowlanego, w tym wybór wykonawców, negocjowanie umów i określanie zakresu prac.
Dodatkowo pomagam w wyborze materiałów budowlanych, koordynuję współpracę z dostawcami i przygotowuję harmonogramy dostaw. Moja rola obejmuje również tworzenie harmonogramu prac budowlanych, współpracę z projektantami w celu zapewnienia zgodności rozwiązań technicznych z normami i względami ekonomicznymi oraz koordynację działań podwykonawców. Nadzoruję odbiory etapów prac, rozwiązuję kwestie techniczne na miejscu i optymalizuję koszty budowy. Ponadto przygotowuję dokumentację odbiorową inwestycji i pełnię obowiązki kierownika budowy zgodnie z art. 22 i 2 Prawa budowlanego. Moje kompleksowe podejście zapewnia sprawny i efektywny przebieg prac budowlanych przy jednoczesnym zachowaniu wymogów prawnych.
ZRN Budownictwo - mgr inż. Bogusław Szewczyk
Inspektor nadzoru
W niektórych przypadkach decyzja o pozwoleniu na budowę nakazuje inwestorowi ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego aby ten mógł dopilnować jakości wykonawczej realizowanej inwestycji oraz zgodności z projektem budowlanym i wymogami norm wykonawczych i zapisów ustawy prawo budowlane.
Inspektor nadzoru jest również niezywkle przydatny, gdy inwestor nie może poświęcić zbyt dużo swego czasu na częste wizyty na budowie, a potrzebuje aby budowa była pod opieką i nadzorem osoby, która będzie reprezentowała szerokie interesy Inwestora w zakresie:
- zgodności przebiegu inwestycji z oczekiwaniami inwestora,
- optymalizacji kosztów,
- zgodności z założeniami projektu,
- doborze firm wykonawczych, sporządzaniu umów, negocjacji cen i określaniu zakresu robót,
- pilnowania jakości wykonawczej,
- doboru materiałów budowlanych,
- odbioru poszczególnych etapów robót, ich zgodności z normami, zapisami projektu,
- pilnowaniu przebiegu prac zgodnie z ustalonym harmonogramem,
- współpracy z projektantem w zakresie ustalania właściwych rozwiązań technicznych, doboru materiałów budowlanych, wychwytywanie potencjalnych niezgodności zaproponowanych rozwiązań z normami budowlanymi bądź niezgodnymi z oczekiwaniami inwestora,
- bieżącego rozwiązywania problemów technicznych i organizacyjnych na budowie
ZRN Budownictwo - mgr inż. Bogusław Szewczyk
Kierownik kontraktu
Zorganizowanie procesu budowy.
Jeżeli generalnemu wykonawcy zależy mu na sprawnym zorganizowaniu i przeprowadzeniu budowy, wysokiej jakości wykonawczej i optymalizacji kosztów, a w szczególności w przypadku gdy siedziba firmy wykonawczej znajduje się w dużej odległości od placu budowy w takim wypadku dobrym rozwiązaniem jest zatrudnienie Kierownika kontraktu.
Kierownik kontraktu zadba o:
- Zapewnienie przygotowanie dokumentacji projektowej.
- Opracowanie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
- Powołanie kierownika budowy i kontrola jego pracy.
- Pilnowanie realizacji i odbiory poszczególnych etapów budowy. Jakości wykonanych działań i ich zgodnością zarówno z normami jak i ze specyfikacją całej inwestycji
- Dobór firm wykonawczych, sporządzanie umów, negocjacje cen i określanie zakresu robót.
- Dobór materiałów budowlanych i pomoc w ich zamawianiu, wyboru dostawcy, negocjacji cen, sporządzanie harmonogramu dostaw.
- Dopilnowanie przebiegu prac zgodnie z ustalonym harmonogramem robót
- Współpracę z projektantem: ustalanie właściwych rozwiązań technicznych, dobór dobrych i ekonomicznych materiałów budowlanych, wychwytywanie potencjalnych niezgodności zaproponowanych rozwiązań z normami budowlanmi bądź wykraczającymi poza rozsądną ekonomikę inwestycji.
- Koordynację działań firm podwykonawczych.
- Bieżące rozwiązywanie problemów technicznych na budowie.
- Optymalizację kosztów budowy.
- Przygotowanie dokumentacji odbiorowej inwestycji.
Plan odbiorów robót dla budynku jednorodzinnego do 300 m2
Wariant komfort
Etapy budowy - stan surowy otwarty
Etap 1 - fundamenty
1. Wizyta organizacyjna na działce – najlepiej spotkanie z Wykonawcą Robót (ustalenie technologii, materiałów, wytycznych).
2. Odbiór zbrojenia ław fundamentowych.
3. Odbiór zbrojenia ścian fundamentowych/Odbiór ścian fundamentowych murowanych
4. Izolacje pionowe ścian fundamentowych (hydroizolacja, termoizolacja), drenaż, instalacja odgromowa, itp.
5. Odbiór podłoża pod zasyp wewnątrz budynku pod podłogę na parterze (chudziak), kanalizacja pozioma, woda.
Etap 2 - ściany, stropy
6. Pozioma izolacja pod ściany parteru + kontrola jakości wznoszenia ścian parteru, kominów.
7. Odbiór zbrojenia słupów, belek i nadproży parteru – cz1.
8. Odbiór zbrojenia słupów, belek i nadproży parteru – cz2.
9. Odbiór zbrojenia stropu nad parterem, schodów żelbetowych.
10. Kontrola jakości ścian kolankowych, szczytowych, kominów.
11. Odbiór zbrojenie wieńców, rdzeni żelbetowych poddasza.
Etap 3 - dach
12. Odbiór konstrukcji dachu.
13. Odbiór membrany, łacenia pod pokrycie.
14. Pokrycie, obróbki blacharskie, rynny, rury spustowe, montaż okien połaciowych.
15. Ścianki działowe, zakończenie stanu surowego otwartego.
ETAP BUDOWY - roboty wykończeniowe.
Etap 4 – roboty wykończeniowe wewnętrzne.
16. Kontrola montażu stolarki okiennej.
17. Odbiór tynków wewnętrznych.
18. Odbiór izolacji podposadzkowych, hydroizolacja, izolacja termiczna.
19. Kontrola wykonania i odbiór zabudów G-K.
20. Odbiór hydroizolacji w pomieszczeniach mokrych.
21. Ustalenie zasad wykonania i jakości wykonania robót glazurniczych.
22. Odbiór izolacji termicznej i paroizolacji poddasza.
23. Kontrola wykonania i odbiór robót szpachlarskich.
Etap 5 – roboty wykończeniowe zewnętrzne
24. Odbiór izolacji termicznej elewacji.
25. Odbiór siatkowania i warstwy fakturowej elewacji.
Wariant optymalny
Etapy budowy - stan surowy otwarty
Etap 1 - fundamenty
1. Wizyta organizacyjna na działce – najlepiej spotkanie z Wykonawcą Robót (ustalenie technologii, materiałów, wytycznych).
2. Odbiór zbrojenia ław fundamentowych.
3. Odbiór zbrojenia ścian fundamentowych.
4. Izolacje pionowe ścian fundamentowych (hydroizolacja, termoizolacja), drenaż, instalacja odgromowa, itp.
Etap 2 - ściany, stropy
5. Pozioma izolacja pod ściany parteru + kontrola jakości wznoszenia ścian parteru, kominów.
6. Odbiór zbrojenia słupów, belek i nadproży parteru – cz1.
7. Odbiór zbrojenia słupów, belek i nadproży parteru – cz2.
8. Odbiór zbrojenia stropu nad parterem, schodów żelbetowych.
9. Odbiór zbrojenie wieńców, rdzeni żelbetowych poddasza.
Etap 3 - dach
10. Odbiór konstrukcji dachu.
11. Pokrycie, obróbki blacharskie, rynny, rury spustowe, montaż okien połaciowych.
12. Ścianki działowe, zakończenie stanu surowego otwartego.
ETAP BUDOWY - roboty wykończeniowe.
Etap 4 – roboty wykończeniowe wewnętrzne.
13. Kontrola montażu stolarki okiennej.
14. Odbiór tynków wewnętrznych.
15. Odbiór izolacji podposadzkowych, hydroizolacja, izolacja termiczna.
16. Odbiór izolacji termicznej i paroizolacji poddasza.
Etap 5 – roboty wykończeniowe zewnętrzne
24. Odbiór siatkowania i warstwy fakturowej elewacji.
Wariant minimalny
Etapy budowy - stan surowy otwarty
Etap 1 - fundamenty
1. Wizyta organizacyjna na działce – najlepiej spotkanie z Wykonawcą Robót (ustalenie technologii, materiałów, wytycznych).
2. Odbiór zbrojenia ław fundamentowych.
3. Odbiór zbrojenia ścian fundamentowych.
4. Izolacje pionowe ścian fundamentowych (hydroizolacja, termoizolacja), drenaż, instalacja odgromowa, itp.
Etap 2 - ściany, stropy
5. Pozioma izolacja pod ściany parteru + kontrola jakości wznoszenia ścian parteru, kominów.
6. Odbiór zbrojenia słupów, belek i nadproży parteru – cz1.
7. Odbiór zbrojenia słupów, belek i nadproży parteru – cz2.
8. Odbiór zbrojenia stropu nad parterem, schodów żelbetowych.
9. Odbiór zbrojenie wieńców, rdzeni żelbetowych poddasza.
Etap 3 - dach
10. Odbiór konstrukcji dachu.
Koszty
Koszty wykonania usługi
-
Przejecie obowiązków 1000 zł
Przejecie obowiązków kierownika budowy
-
Przekazanie budynku 1000 zł
Przekazanie budynku do użytkowania
Nadzór budowy
-
Wariant komfortowy 7000 zł
-
Wariant optymalny 5000 zł
-
Wariant minimalny 3500 zł
W cenie usługi zawarte jest doradztwo, konsultacje i uzgodnienia umów z wykonawcami.
Każda dodatkowa wizyta poza ustalonym planem – 350 zł/wizyta.
Płatność – za każdy etap zakończonych robót.
Informacje dodatkowe.
Posiadam uprawnienia konstrukcyjno-budowlane bez ograniczeń od 1994 roku.
Jestem rzeczoznawcą w zakresie budownictwa ogólnego z listy ZWIIH.
Mgr inż. Bogusław Szewczyk